Thủ tục thành lập, điều kiện và vốn điều lệ công ty bất động sản

vx88 Mới Nhất bất động sản, bạn cần nắm rõ về thủ tục, hồ sơ, quy định về vốn điều lệ và điều kiện thành lập vx88 bất động sản trước khi mở vx88.

Kinh doanh bất động sản là gì?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014: “Kinh doanh bất động sản là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi.”

Theo quy định mới của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ 01/01/2025), khái niệm vx88 esball bất động sản được quy định chi tiết hơn. Cụ thể, vx88 esball bất động sản là các hoạt động được thực hiện dưới mục đích tìm kiếm lợi nhuận bằng cách:

• Bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để bán, chuyển nhượng; 
• Cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; 
• Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;
• Chuyển nhượng dự án bất động sản; 
• Kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Đồng thời, Luật này cũng đề cập vx88 esball dịch vụ bất động sản bao gồm:

• Môi giới bất động sản;
• Sàn giao dịch bất động sản;
• Tư vấn bất động sản;
• Quản lý bất động sản.

Như vậy, nhìn chung có thể hiểu vx88 esball bất động sản là việc trực tiếp xây dựng nhà ở, công trình hoặc sử dụng các dự án bất động sản có hạ tầng kỹ thuật sẵn để bán, mua đi bán lại hoặc cho thuê, cho thuê lại đất đai, nhà cửa, kho bãi…

>> Tham khảo: Điều kiện & thủ tục thành lập vx88 môi giới bất động sản.

Điều kiện thành lập vx88 bất động sản

Để thành lập vx88 bất động sản, bạn cần đảm bảo các điều kiện về vốn cũng như đối tượng, chủ thể thành lập. Cụ thể các điều kiện mở vx88 bất động sản vx88 sẽ chia sẻ chi tiết ngay sau đây.

1. Về đối tượng thành lập vx88 vx88 esball dịch vụ bất động sản

Theo Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP và Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đối tượng thành lập vx88 bất động sản được quy định như sau:

➧ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nếu muốn vx88 esball bất động sản thì phải có giấy chứng nhận vx88 app vx88 esball dưới 1 trong 2 loại hình:

• Thành lập hợp tác xã;
• Thành lập vx88 esball.

Tuy nhiên, theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP, 6 nhóm đối tượng sau không phải thành lập vx88 esball khi vx88 esball bất động sản bao gồm:

1. Tổ chức chuyển nhượng bất động sản do phá sản, giải thể, chia tách; 
2. Tổ chức mua bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản là tài sản công theo quy định;
3. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, vx88 quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), vx88 quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và các tổ chức, cá nhân khác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản, bán nhà, công trình xây dựng đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ;
4. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán hoặc chuyển nhượng bất động sản, công trình xây dựng do tranh chấp, khiếu nại, tố cáo theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền;
5. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán hoặc cho thuê hoặc chuyển nhượng bất động sản, công trình xây dựng thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình;
6. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán hoặc cho thuê hoặc chuyển nhượng bất động sản do chính mình đầu tư mà không thuộc dự án đầu tư xây dựng BĐS để vx88 esball.

➧ Doanh nghiệp vx88 esball bất động sản cần tuân thủ các điều kiện sau:

1. Không bị cấm hoặc đã hết thời hạn bị cấm hoạt động vx88 esball bất động sản;
2. Không bị tạm ngừng, đình chỉ hoạt động hoặc đã hết thời hạn bị tạm ngừng, đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án hay cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Phải vx88 app vx88 vx88 esball bất động sản;
4. Phải công khai trên trang thông tin điện tử của vx88 esball, tại trụ sở Ban Quản lý dự án, sàn giao dịch bất động sản các thông tin (*) sau đây:
   1. Tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên hệ, người đại diện pháp luật;
   2. Thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào vx88 esball (nếu có);
   3. Số lượng, loại sản phẩm bất động sản được vx88 esball/đã bán/chuyển nhượng/cho thuê mua/sản phẩm còn lại đang tiếp tục vx88 esball.
5. Chỉ vx88 esball đối với các bất động sản đủ điều kiện về quyền sử dụng, không bị kê biên, tranh chấp… theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

(*) Khi có sự thay đổi về các thông tin đã được công khai kể trên thì cần phải cập nhật kịp thời.

1) vx88 Mới Nhất không được vx88 app hoạt động vx88 vx88 esball bất động sản.

2) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng không nhằm mục đích vx88 esball hoặc vx88 esball dưới mức quy mô nhỏ thì không cần tuân thủ các quy định kể trên.

3) Nếu cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì cần thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực các hợp đồng mua bán, thuê mua theo quy định của pháp luật.

>> Tham khảo thêm: 33 loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng, chứng thực.

2. Về vốn chủ sở hữu vx88 vx88 esball bất động sản

➧ Trường hợp nhà đầu tư là chủ dự án bất động sản:

• Đối với các dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha: Vốn chủ sở hữu phải tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư;
• Đối với dự án quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên: Vốn chủ sở hữu phải tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư.

➧ Trường hợp vx88 esball vx88 esball bất động sản qua các dự án bất động sản:

• Phải đảm bảo tỷ lệ dư nợ tín dụng và trái phiếu vx88 esball so với số vốn chủ sở hữu;
• Phải đảm bảo khả năng huy động vốn để thực hiện dự án;
• Đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha: Vốn chủ sở hữu phải tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư;
• Đối với dự án quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên: Vốn chủ sở hữu phải tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư;
• Đối với các vx88 esball vx88 esball bất động sản với nhiều dự án: Vốn chủ sở hữu phải được phân bổ sao cho đủ để đáp ứng tỷ lệ trên cho từng dự án.

Lưu ý:

Điều kiện về vốn chủ sở hữu đối với vx88 esball vx88 esball bất động sản qua các dự án kể trên áp dụng từ ngày 01/01/2025.

Hồ sơ, thủ tục thành lập vx88 bất động sản

Để thành lập vx88 bất động sản, bạn có thể nộp hồ sơ theo 2 cách: nộp trực tiếp và nộp qua mạng.

➧ Với cách nộp trực tiếp

Nơi nhận hồ sơ thành lập vx88 bất động sản: Sở KH&ĐT tỉnh, thành phố nơi đặt trụ sở chính.

Thời gian để Sở KH&ĐT xem xét hồ sơ có hợp lệ hay không và cấp giấy phép vx88 esball từ 5 - 7 ngày làm việc.

Lưu ý:

Khi làm hồ sơ, bạn phải vx88 app mã ngành vx88 esball bất động sản là mã ngành 6810 - Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Chi tiết: Kinh doanh bất động sản).

➧ Với cách nộp qua mạng

Bạn chỉ cần scan và nộp hồ sơ tại theo hướng dẫn. 

Sau đó, nếu hồ sơ hợp lệ, bạn mang một bản hồ sơ giấy lên Sở KH&ĐT nộp bổ sung và nhận kết quả. Nếu hồ sơ không hợp lệ, bạn phải chỉnh sửa và nộp lại từ đầu. 

Với cách này, dù bạn vẫn phải nộp hồ sơ giấy trực tiếp nhưng lại có 3 ưu điểm sau:

1. Tiết kiệm chi phí giấy, mực in… chưa kể việc phải in đi in lại nhiều lần vì sai, thiếu thông tin;
2. Tiết kiệm thời gian đi lại Sở KH&ĐT để nộp hồ sơ và chờ kết quả;
3. Giảm tình trạng quá tải tại Sở KH&ĐT.

>> Về chi phí thành lập vx88, cũng như cách làm hồ sơ, thủ tục vx88 app vx88 esball… bạn có thể xem chi tiết hơn tại bài viết: Thủ tục thành lập vx88, vx88 esball.

Các câu hỏi thường gặp khi mở vx88 vx88 esball bất động sản

1. Điều kiện mở vx88 bất động sản là gì?

Để mở vx88 vx88 esball vx88 bất động sản, bạn cần lưu ý các điều kiện về đối tượng thành lập và vốn chủ sở hữu vx88 bất động sản.

>> Tham khảo: Điều kiện thành lập vx88 bất động sản.

2. Hồ sơ thành lập vx88 vx88 esball bất động sản gồm những gì?

Hồ sơ bạn cần chuẩn bị bao gồm: 

1. Điều lệ vx88; 
2. Giấy đề nghị thành lập vx88;
3. Danh sách thành viên/cổ đông (nếu là vx88 cổ phần/TNHH 2 thành viên trở lên); 
4. Thông báo mẫu dấu;
5. Giấy ủy quyền cho người đi nộp không phải đại diện pháp luật;
6. Bản sao công chứng dưới 6 tháng CMND/CCCD/hộ chiếu của đại diện pháp luật/chủ sở hữu/thành viên vx88.

>> Tham khảo: Thủ tục, hồ sơ vx88 app thành lập vx88 bất động sản.

3. Mã ngành vx88 esball bất động sản là gì?

Mã ngành vx88 esball bất động sản là 6810 - Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Chi tiết: Kinh doanh bất động sản).

4. Có thể nộp hồ sơ thành lập vx88 bất động sản qua mạng không?

Được. Bạn có thể nộp hồ sơ mở vx88 bất động sản qua mạng . Tuy nhiên, sau khi hồ sơ hợp lệ, bạn cần phải in, trình ký và nộp trực tiếp tại Sở KH&ĐT.

>> Tham khảo: Hồ sơ, thủ tục thành lập vx88 bất động sản.

5. Cần bao nhiêu vốn để mở vx88 bất động sản?

• Đối với các dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha: Vốn chủ sở hữu phải tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư;
• Đối với dự án quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên: Vốn chủ sở hữu phải tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư.

>> Tham khảo: Điều kiện về vốn chủ sở hữu vx88 vx88 esball bất động sản.

6. Mở vx88 hoạt động vx88 esball bất động sản có cần bằng cấp gì không?

Bạn không cần bằng cấp khi vx88 esball vx88 bất động sản. Tuy nhiên, bạn phải đảm bảo thỏa mãn các điều kiện về người thành lập vx88 theo Luật Doanh nghiệp 2020.

>> Tham khảo: Điều kiện thành lập vx88.

Gọi cho chúng tôi theo số 0984 477 711 (Miền Bắc) - vx88 (Miền Trung) - vx88 Mới Nhất (Miền Nam) để được hỗ trợ.